Com o crescimento de ofertas, cenário é faborável, ma é preciso cuuidado para não cair em falsas promessas

Alguns apostam em recuo, outros acreditam que o crescimento se manterá. Especulações à parte, a verdade é que o mercado imobiliário continua aquecido e ainda gera um cenário interessante para quem quer comprar para investir, morar ou alugar. “De seis anos para cá, o mercado brasileiro começou a reagir, depois de muito tempo parado, e agora está atingindo a maturidade. A tendência é de que continue a se valorizar, mas em um ritmo menor”, avalia o presidente da Câmara do Mercado Imobiliário e Sindicato das Empresas do Mercado Imobiliário de Minas Gerais (CMI/Secovi-MG), Evandro Negrão de Lima Júnior.



Investir em imóvel ainda é um bom negócio, opina o presidente do Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci-Minas), Paulo José Vieira Tavares. Ele revela que Belo Horizonte é a capital que teve a maior alta de preço e velocidade de venda nos últimos 10 anos, em parte devido à duplicação de corredores, construção da Cidade Administrativa e Boulevard Arrudas e farta linha de crédito, tudo ocorrido em um curto espaço de tempo. “A tendência é haver certa estabilização em função das ofertas que estão no mercado. Para o ano que vem, pelo ritmo da construção civil, acreditamos que a demanda deve diminuir aos poucos e se estabilizar, mas vai continuar bastante considerável.”



CORRETOR



Como se vê, agora é um bom momento para comprar ou alugar imóvel. As ofertas estão em todo lugar e algumas são bem atraentes, mas o consumidor deve ficar atento para que não seja atraído por falsas promessas, principalmente aquelas estampadas em faixas espalhadas pelas ruas da cidade. Daí a importância cada vez maior do corretor profissional de imóveis,…

Especialista da H&R Block dá dicas para o preenchimento correto do Imposto de Renda

Falta pouco mais de uma semana para a data final de entrega da declaração do Imposto de Renda 2012, referente ao exercício de 2011. Os contribuintes que não acertarem as contas com o Leão até o dia 30 de abril vão pagar multa mínima de R$ 165,74. 



Quanto mais cedo a declaração for enviada à Receita Federal, mais rápido será o recebimento da restituição. O primeiro lote está agendado para o dia 15 de junho.

Sou construtor e nas minhas compras normalmente não pego nota fiscal. No ano passado construí e vendi três casas e todo esse dinheiro entrou e saiu de minha conta, inclusive com aquisição de outros terrenos. Como faço pra declarar o IR e como mencionar o lucro alcançado?



H&R Block: Devem ser informadas as aquisições de bens imóveis (casas, terrenos, apartamentos) com os respectivos custos de aquisição na ficha Bens e de Direitos. As vendas desses bens estão sujeitas ao imposto sobre o ganho de capital, ou seja, diferença positiva entre o preço da venda e o custo de aquisição, à alíquota de 15%, no mês das referidas operações. Caso haja, essa diferença, preencha o Demonstrativo de Ganho de Capital e esse ganho será considerado como Rendimento de Tributação Exclusiva. Lembrando que, a qualquer momento, a Receita Federal pode pedir a comprovação desses gastos — que deve ser feita por meio das notas fiscais.



Em 2011 comprei três terrenos, todos financiados e todos em meu nome. Ainda estou pagando dois desses terrenos. Em um desses terrenos construí uma casa e tive um gasto alto com material de construção e mão de obra, que somou em torno de R$ 50 mil. Como devo declarar esses investimentos que fiz em 2011?



H&R…

O setor imobiliário nacional segue atraente.

De acordo com estudo da Colliers International Brasil, o estoque de recursos atraído pelo mercado de capitais destinados ao setor imobiliário atingiu, no ano de 2011, a marca de R$ 37 bilhões, cerca de R$ 12 bilhões a mais do que o registrado no ano anterior. Tais números comprovam que, aos olhos dos investidores, o setor imobiliário brasileiro continuará atrativo pelos próximos anos.



Para alcançar esses números, os quatro principais instrumentos de captação de recursos do setor foram considerados: LCI – Letras de Câmbio Imobiliários, CRI – Certificados de Recebíveis Imobiliários, FIP – Fundo de Investimento em Participações, e FII – Fundo de Investimento Imobiliário. Este último foi o grande destaque do ano, já que foi responsável pela captação de R$ 6,7 bilhões – volume 134% maior do que o apresentado em 2010.



Ainda de acordo com a Colliers, o ciclo de mercado de escritórios de São Paulo deve entrar em superoferta em meados de 2015. A tendência de continuidade de queda da taxa de vacância, a partir de 2013, somada à previsão de pouca oferta de novos espaços suportam a expectativa do cenário positivo.



Já o mercado de condomínios industriais do Estado de São Paulo teve forte crescimento até os dias atuais, e estima-se que, em função do aumento de oferta que deverá ocorrer em 2012 e nos anos seguintes, o ciclo de mercado entrará no estágio de superoferta ainda neste ano.



Para o Rio de Janeiro, o ciclo de mercado de escritórios mantém a previsão do semestre anterior, que aponta uma tendência de expansão do mercado até 2016. No que se refere a condomínios industriais, há previsão de forte impulso na demanda desses empreendimentos devido à construção do Arco Rodoviário Metropolitano, que ligará o Porto de Itaguaí ao município de Itaboraí, vetor de crescimento de plataforma logística, fazendo com que o ciclo desse mercado permaneça em expansão.

(Redação -…

Confira na íntegra a matéria da Veja sobre o PAC

Os mais de 5 bilhões de reais gastos no primeiro trimestre de 2012 representam quase metade da execução orçamentária do programa nos últimos três anos.

Cida Alves, de